Verlengde Middenraai 53 A, Nieuw-balinge

Ruime VRIJSTAANDE WONING met riante schuur, voorzien van volwaardige bergzolder en vrij zicht over de Verlengde Middenraai.
Met slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning levensloop bestendig, met nog vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping is de woning ook een ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken/sanitair en is het geheel instapklaar. De ruime tuin met veel privacy maakt het helemaal af.

Nieuw-Balinge heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en ligt vlakbij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in nabij gelegen plaatsen zoals Hoogeveen en Westerbork. Nieuw-Balinge heeft een eigen basisschool en een actief dorpshuis. Verder zijn er prachtige en bijzondere natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig, waaronder het Mantingerzand, andere natte heidevelden en bos. De omgeving is rijk aan prachtige wandel- en fietsroutes en ligt op een aantal kilometers van de 18 holes golfbaan Martensplek in Tiendeveen.

GROUND FLOOR
Entree hal met meterkast, trapopgang, toilet en ruime provisiekast. De woonkamer (ca. 48m²) heeft twee erkers wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, aan de tuinzijde is een schuifpui aanwezig voor directe aansluiting naar het terras. De open keuken (ca. 7m²) heeft een landelijk design en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken (ca. 7m²) bevindt zich achter de keuken en is voorzien van witgoed-aansluiting, CV opstelplaats, vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is de slaapkamer (ca. 21m²) bereikbaar, deze royale kamer heeft, openslaande tuindeuren, een airco, inloopkast en badkamer en-suite, de badkamer (ca. 7m²) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet en vloerverwarming.

FIRST FLOOR
Overloop met toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers (ca. 8m², 9m², 10m² en 12m²) en tweede badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en derde toilet.
Op deze verdieping beschikken zowel een slaapkamer aan de voorzijde als één aan de achterzijde over een airco, dit koelt de hele verdieping.

SECOND FLOOR
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

GARDEN AND OUTBUILDINGS
De keurig aangelegde tuin op het westen heeft veel privacy! De tuin is ingericht met meerdere terrasjes, een overkapping, vaste beplanting en gazon. Aan de voorzijde is een tweede oprit aanwezig waar je auto onder de carport kan staan. De carport zit aan de royale schuur (ca. 36m²) vast. De schuur is voorzien van een volwaardige verdieping (ca. 24m²) met vaste trap naar boven en kan eenvoudig aangepast worden naar garage.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Ideale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Moderne keuken/sanitair en uitstekend onderhouden;
- Royale schuur welke eenvoudig aangepast kan worden naar garage;
- Voorzien van waterontharder;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.