Verlengde Middenraai 53 A

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Mit Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss ist diese Wohnung lebenslang beständig. Mit vier weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer im Obergeschoss ist die Wohnung auch eine ideale Familienwohnung. Die Wohnung ist vollständig isoliert, ausgestattet mit Solarpanels, Wasserenthärter und Klimaanlage und hat eine Energieklasse A. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Küche/Badezimmer und ist vollständig einrichtbar. Der große Garten mit viel Privatsphäre rundet das Ganze ab.

Nieuw-Balinge bietet ein reiches Vereinsleben für jung und alt und liegt in der Nähe der touristischen Orte Westerbork und Orvelte. Alle täglichen Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, wie z. B. Hoogeveen und Westerbork. Nieuw-Balinge verfügt über eine eigene Grundschule, ein Kinderspielzimmer und Kinderbetreuung. Es gibt verschiedene Sportvereine (Fußball, Volleyball und Gymnastik). Aus dem schönen Dorfhaus werden zahlreiche Aktivitäten für jung und alt organisiert. Dort ist auch eine Fitnessstätte untergebracht. Weiterhin gibt es in der unmittelbaren Umgebung wunderschöne und besondere Naturschutzgebiete, darunter das Mantingerveld und die Boswachterij Gees. Die Umgebung ist reich an wunderschönen Wander- und Radwegen und liegt einige Kilometer von der 18-Loch-Golfanlage Martensplek in Tiendeveen entfernt.

ERDE
Eingangshalle mit Messkasten, Treppenaufgang, Toilette und großzügigem Vorratschrank. Der Wohnraum (ca. 48 m²), mit PVC-Boden ausgestattet, verfügt über zwei Erkerfenster, was für viel natürliche Lichtzufuhr sorgt. Auf der Terrassenseite ist eine Schiebetüre vorhanden, die einen direkten Zugang zum Terrassenbereich ermöglicht. Die offene Küche (ca. 7 m²) hat ein ländliches Design und verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte wie z. B. eine Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank (2026) und Geschirrspüler. Die Nebenküche (ca. 7 m²) befindet sich hinter der Küche und ist mit Elektrogeräten ausgestattet, Waschbecken, Heizkessel-Unterflurplatte, Fußbodenheizung (2025) und Schiebetür zum Garten. Von der Eingangshalle aus ist das Schlafzimmer (ca. 21 m²) erreichbar. Dieses großzügige Zimmer verfügt über Schiebetüren zur Terrasse, Klimaanlage, einen Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer (ca. 7 m²) verfügt über eine großzügige Dusche mit Einbauwanne, Waschbecken mit Schrank, WC, Design-Heizkörper und Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss könnte problemlos als Büro- oder Praxisraum mit eigenem Eingang genutzt werden.

ERSTER OBERETAG
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ZWEITE ETAGE
Über den gesamten Längenverlauf des Hauses mit Tageslicht. Dachboden, der über eine Vlioztrap erreichbar ist, in dem man aufrecht stehen kann.

GARTEN UND ANBauten
Der ordentlich angelegte Garten auf der Westseite bietet viel Privatsphäre! Der Garten ist mit mehreren Terrassen, einer großzügigen Überdachung, einer Außendusche, Beleuchtung, einem soliden Hühnerstall mit Laufstall, stehenden Pflanzen und Rasen ausgestattet. Auf der Vorderseite ist ein zweiter Zugang vorhanden, an dem der Auto unter der Carport stehen kann. Insgesamt ist bei der Immobilie Parkplatz für 5 Autos vorhanden. Der Carport ist an die großzügige steinerne Scheune (ca. 36m²) angebaut. Die Scheune ist mit einer vollwertigen Etage (ca. 24m²) ausgestattet, mit einer festen Treppe nach oben. Die Scheune ist so groß, dass, nach dem Einbau einer Garagentür, das Auto darin untergestellt werden kann oder dass eine Umwandlung in ein Pension oder Pflegeheim in Betracht gezogen werden kann.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Ideale Familienwohnung mit keiner weniger als fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und drei Toiletten.
- Vollständig isoliert, Klimaanlage, Solarpanels, Wasserenthärter und mit Energielabel A ausgestattet.
- Moderne Küche/Badezimmer und sehr gut gepflegt.
- Royale Schur, die einfach in eine Garage umgewandelt werden kann.
- Mehrere Parkplätze auf dem eigenen Gelände.
- Ruhevolle Wohnumgebung, viel Privatsphäre und wundervolle Natur in der Nähe.
- An Viswasser gelegen.